퍼스 렌트·쉐어 구하기

1. 주세만 보지 말고 한 달 생활비로 비교하세요

광고에 적힌 주세가 같아도 공과금, 인터넷, 주차비와 출퇴근 비용까지 더하면 실제 지출은 달라집니다. 먼저 입주 가능한 날짜, 주당 최대 예산, 출근·통학 장소와 자차 여부를 적어두세요. 이 네 가지가 정해져야 볼 방을 줄일 수 있습니다.

주 단위 비용을 월평균으로 비교할 때는 주세 × 52 ÷ 12로 계산할 수 있습니다. 예를 들어 주 $300은 월평균 약 $1,300입니다. 이는 예산 비교를 위한 계산 예시이며 퍼스 시세나 실제 납부 일정은 아닙니다.

‘Bills included’라고 적혀 있어도 포함 항목과 사용 한도를 물어보세요. 전기·가스·수도·인터넷 중 어떤 항목이 별도인지 알아야 방끼리 같은 기준으로 비교할 수 있습니다.

2. 문의할 때 확인할 8가지

1. 주세와 추가 비용: 1인 기준인지, 공과금과 주차비가 포함되는지.
2. 입주일과 거주 기간: 원하는 날짜에 가능한지, 최소 거주 기간은 얼마인지.
3. 방 구성: 혼자 쓰는 방인지, 가구와 침구 중 무엇이 포함되는지.
4. 공유 인원: 실제 함께 사는 인원과 욕실·주방을 쓰는 인원.
5. 생활 규칙: 손님, 흡연, 청소, 야간 소음에 관한 약속.
6. 이동: 차를 세울 곳과 대중교통 첫차·막차, 실제 출근 시간의 소요 시간.
7. 보증금과 문서: 지급받는 사람, 금액, 영수증, 계약·입주 조건을 어떻게 기록하는지.
8. 퇴실 조건: 통보 방법과 기간, 정산 및 열쇠 반환 절차를 어떻게 정하는지.

쉐어라는 이름만으로 모두 같은 계약이 되는 것은 아닙니다. 본인의 입주 형태와 적용되는 안내는 WA Consumer Protection의 임대 안내에서 확인하세요.

3. 집주인에게 보내는 영어 문의 예시

대괄호 안을 바꾸고 실제 가능한 날짜를 적어 보내세요. 처음부터 여권 사진이나 은행 정보까지 보낼 필요는 없습니다. 연락 상대와 절차를 먼저 확인하세요.

4. 인스펙션에서 광고와 실제 상태를 비교하세요

방 안의 환기, 냄새, 창문, 잠금장치와 사진에서 보이지 않던 손상을 살펴보세요. 에어컨을 사용할 수 있는지, 방에 콘센트가 충분한지도 확인하면 좋습니다. 사진을 찍을 때는 거주자의 허락을 받고 다른 사람의 물건과 얼굴은 피하세요.

‘시티 근처’ 같은 설명보다 본인의 출근길이 중요합니다. Transperth JourneyPlanner에서 실제 출근 시각과 퇴근 시각을 각각 입력하고 정류장까지 걷는 시간도 보세요.

5. 확인 전 송금을 재촉하면 멈추세요

WA Consumer Protection은 돈을 보내기 전에 집 내부를 직접 확인하고, 지나치게 저렴한 광고와 서둘러 입금하라는 요구를 경계하라고 안내합니다. 기관 로고나 공식 문서처럼 보이는 사진만으로 상대를 믿지 마세요.

공식 확인처: WA Consumer Protection — 기관 사칭 임대 사기 안내

커뮤니티에 방을 구하는 글을 올릴 때는 입주일, 예산, 희망 지역과 인원을 적으세요. 정확한 집 주소나 신분증은 공개 게시글에 넣지 마세요.

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