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집 짓기 상담, 수수료 2.5~4%는 누가 낼까
집을 지을 때 시공사를 연결해 주는 ‘건축 브로커’를 이용한다면, 수수료부터 확인하세요. ABC는 2026년 11월 12일 서호주 소비자보호 당국의 주의사항을 보도했습니다.
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참고 이미지, 실제 근무지/매물 사진 아님
미국의 건축 중인 주택 자료사진입니다. 퍼스 현장이나 기사에 나온 업체의 작업을 보여주는 사진이 아닙니다.
사진: Goose Green Photography / Wikimedia Commons · 2024년 6월 7일 · CC0 1.0, 상업적 재사용 허용 · 내용 변경 없이 축소 표시.
수수료는 시공사가 낸다
건축 브로커는 집을 지으려는 사람과 건설업체를 연결합니다. 설계 방식이나 업체 선택을 도울 수 있습니다.
ABC에 따르면 보통 계약을 따낸 시공사가 공사금액의 2.5~4%를 수수료로 지급합니다. 모든 업체에 적용되는 고정 요율은 아니므로, 내 계약의 금액과 지급 시점을 따로 확인해야 합니다.
계약 전에 물을 네 가지
어떤 시공사들과 일하며, 비교할 수 있는 업체는 몇 곳인가요?
수수료는 누가, 얼마나, 언제 내나요?
공사가 늦어지거나 문제가 생기면 어디까지 도와주나요?
관련 경력과 자격은 무엇인가요?
상담과 계약 책임은 다르다
당국은 브로커가 소비자의 이익을 어떻게 우선하는지 확인하라고 당부했습니다. ABC 보도에 따르면 고객의 최선의 이익을 우선하도록 강제하는 별도 규제는 현재 없지만, 호주 소비자법은 적용됩니다.
브로커가 도와주더라도 계약서에 서명하는 사람은 본인입니다. 이번 보도는 새 법이나 지원금 시행 발표가 아닙니다.
퍼스에서 집을 지을 계획이라면
가격뿐 아니라 맡기는 업무와 문제 발생 시 지원 범위를 서면으로 확인하세요. ‘대신 알아서 해준다’는 말만으로 계약 내용을 넘기지 않는 것이 핵심입니다.
WA 정부의 현재 건축 안내에는 계약상 권리·책임과 공사 단계별 설명, 한국어 자막 영상도 있습니다. 아래 공식 자료는 2026년 9월 21일 갱신된 안내로, 이번 보도의 배경 자료입니다.
원문
ABC · 2026년 11월 12일 보도
WA 정부 · 건축·리모델링 공식 안내
퍼스코리안 운영팀의 외부 뉴스 요약 · 2026년 11월 13일 퍼스 기준 확인
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