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퍼스 집값, 내년에는 내려갈까? 렌트 구하기는 여전히 어렵다
퍼스에서 팔려고 내놓은 집은 늘고, 집값이 오르는 속도는 느려졌습니다. 하지만 렌트로 살 집은 여전히 부족합니다.
서호주 부동산협회(REIWA)가 10월 19일 발표한 내용을 쉽게 정리했습니다.
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집값은 어떻게 되고 있나요?
올해 초처럼 빠르게 오르지는 않고 있습니다. 협회에 따르면 최근 몇 달의 거래에서는 가격이 내려가는 흐름도 나타났습니다.
그런데 1년치 거래를 모아 보면 예전에 오른 가격도 함께 들어갑니다. 그래서 긴 기간을 보는 통계에는 아직 상승으로 나올 수 있습니다.
내년에는 더 내려갈까요?
협회는 최근의 하락 흐름이 2027년에는 1년치 거래를 모아 계산한 가격에도 나타날 것으로 봤습니다.
다만 얼마나 떨어질지, 언제 다시 오를지는 확실하지 않습니다. 동네마다 상황도 다릅니다. 여전히 집이 빨리 팔리는 곳도 있습니다.
집을 사려는 사람은 고를 곳이 늘었어요
10월 18일 기준, 퍼스에서 팔려고 내놓은 집·땅 등은 8,633건입니다. 4주 전보다 11.3% 늘었습니다.
집을 사려는 사람에게는 비교할 선택지가 늘었다는 뜻입니다. 마음에 드는 집이 있다면, 주변의 비슷한 집이 최근 실제로 얼마에 팔렸는지 확인해 보세요.
렌트 구하기는 여전히 어려워요
같은 날 렌트로 나온 집은 2,037건이었습니다. 작년 같은 때보다 9.2% 적습니다.
협회는 렌트비가 올해 전체로 보면 5~10% 오를 가능성이 있다고 봤습니다. 이 숫자는 연초부터 연말까지의 예상 변화입니다. 지금 렌트비에서 무조건 그만큼 더 오른다는 말은 아닙니다.
집을 사는 가격과 빌려 사는 가격은 다르게 움직일 수 있다는 점을 기억하면 됩니다.
지금 확인할 것
집을 살 사람: 가격이 오를지보다 매달 대출금을 감당할 수 있는지 먼저 계산해 보세요.
집을 팔 사람: 예전에 비싸게 팔린 집보다, 최근 주변에서 팔린 집을 비교해 보세요.
렌트할 사람: 집값 하락 뉴스만 보고 렌트비도 바로 내려갈 거라고 기대하기는 어렵습니다.
부동산협회의 예상은 앞으로 바뀔 수 있습니다. 이 글은 시장 소식을 쉽게 풀어 쓴 글이며, 특정 집을 사거나 팔라는 뜻은 아닙니다.
원문 · 2026년 10월 19일 발표
집값·렌트비 분석과 전망
10월 18일 기준 주간 매물 현황
사진 출처
퍼스 Langley Park와 도심을 찍은 2012년 5월 22일 자료사진입니다. 현재 매물을 찍은 사진은 아닙니다.
Wildnrg 촬영, Hohum 밝기 보정본 / Wikimedia Commons / CC BY-SA 3.0. 추가 편집 없음.
퍼스코리안 운영팀 · 2026년 10월 19일 확인
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